Kuinka saada kiinteistö nopeammin kaupaksi?
3+3 takuuvarmaa vinkkiä asuntomyyjille!
Asunnon myyminen kuuluu niihin projekteihin, joissa myyjän myynti- ja markkinointitaidot joutuvat koetukselle. On monia asioita, joihin asuntomyynnissä kannattaa paneutua kunnolla ja yksi niistä on tietysti myyntikuvien ottaminen.
Erottuminen joukosta ja materiaalin laadukkuus saavat taatusti vauhtia myyntiisi, mutta nämä tavoitteet voitaisiin saavuttaa käytännössä?
Kolme tapaa lisätä laatua:
- Kuvaa sisäkuvat vyötärön korkeudelta → luo tilavuuden illuusion.
- Käytä salamaa vain todellisessa tarpeessa. Kuvat näyttävät luonnollisemmalta ilman sitä.
- Ulkokuvissa kuvakulma on erittäin tärkeä. Katonharjan korkeudelta otettu kuva esimerkiksi dronella antaa tasapainoisen ja laajan vaikutelman talosta. Maasta kuvattu julkisivu ei aina näytä taloa tasapuolisesti.
Kolme tapaa erottua kuvilla eduksesi:
- Kuvaa talosta esittelyvideo.
Katsoja saa talosta huomattavasti paremman vaikutelman, kun kuvien lisäksi talosta on myös video, jossa kamera on kirjaimellisesti “kävellyt” talon läpi – lintuperspektiiviä unohtamatta.
Kameraa vakauttava gimbali on tässä usein välttämätön, ellei satu olemaan ammatiltaan kirurgi. Droneissa gimbali on kiinteänä ja ammattitason droneissa myös kamera on huippuluokkaa. - Käytä hetki aikaa kuvien editointiin.
Kuten jokainen olemme huomanneet, niin kameralla on joskus taipumus vääristää kuvan rakenteellisia ominaisuuksia, kuten värejä ja valotusta. Tämä on harmi, sillä kuvat antavat katsojalle ensivaikutelman kiinteistöstä ja huonot kuvat voivat pahimmillaan karkottaa potentiaalisen ostajan toiselle puolelle katua.
Tästä syystä kannattaa ottaa editointiohjelma pöydälle ja käyttää pieni hetki tilanteen korjaamiseksi. - Ilmakuvat antavat uuden ulottuvuuden.
Ilmakuvat ovat kiinteistön myynnissä avainasemassa varsinkin silloin, kun kiinteistön parhaita puolia ovat sen sijainti ja/tai suuri pihamaa. Sijainnin ja talon lisäksi ilmakuvien avulla potentiaaliselle ostajalle voi näyttää vaikkapa upouuden katon ja takapihan omenapuut – ja kaiken yhdellä kuvalla!
Vaikka dronet ovatkin yleistymässä, niin ilmakuvia näkee harvassa myynti-ilmoituksessa ja ilmakuvat antavatkin suuren etulyöntiaseman sille, joka ne on oivaltanut ottaa osaksi myyntiprosessiaan.
